“要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种‘绣花’功夫，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁”……老城的保护更新，除了要保护历史建筑风貌，更要做好文化记忆的传承，使其真正成为城市发展与和谐宜居的连接点、落脚点。北京城市总体规划（2016年-2035年）明确提出“立足北京实际，突出中国特色，按照国际一流标准，坚持以人民为中心的发展思想，建设成为人民幸福安康的美好家园。”老人·老房·老城就是这个城市有机更新宏大叙事下的缩影、微雕。

 改造的目标  

推行“老年友好社区宜居计划”

◆适老产品研发：在本区域进行调研，以标准化、小微化、模块化为原则，研发符合老年人需求的家具、家电、辅具等，如：小型厨柜、智能无线照明设备、紧急呼叫报警器、卫浴产品等；
◆适老装修套餐制定：根据老年人的不同需求，制定不同适老化改造装修套餐，提供专业适老设计、精细施工、产品适配等一站式服务；
◆适老服务定制：适老化改造是推行“老年友好社区宜居计划”的开始，为老服务是一项持续性工作，北京大栅栏投资有限责任公司联同北京易享生活健康科技有限公司将通过整合涵盖“吃玩护养学居”各个方面的服务，为有老年人的家庭提供定制服务。

大栅栏片区作为历史文化街区的典型核心代表，在保护旧有文物，文化传承的同时，首先考虑本地居民的情况，要使居民能够享受到保护、发展带来的更舒适、更方便的生活。北京大栅栏投资有限责任公司在大栅栏街道办事处、三井社区的支持下，通过为本地区有需求的老年人家庭提供适老化环境改造、改善居住条件，使居民能够享受保护和发展所带来的收益和舒适，打造符合首都核心功能的和谐宜居典范。

大栅栏片区的改造不同于大规模成片开发的模式，自愿腾退有机更新的空间是以单个院落或单个房屋的形式零星的、在不同时间段逐步获得的。受制于空间零散分布及时间不同步，项目难以按照传统的成片开发的模式进行整体规划改造及产业打造，有机更新工作既要保证已腾退房屋得到充分利用，又要使整体规划符合风貌保护的总体目标。同时，老年人口占总大栅栏片区常住总人口的30%左右，且部分的家庭存在居住空间狭小，没有独立卫生间、厨房等问题，这些问题都给老年人的生活带来诸多不便。北京大栅栏投资有限责任公司在工作中充分考虑当地居民需求，在保护、发展和居民生活之间寻找适宜的平衡点。