作为大栅栏历史文化街区保护更新的实施主体，在市区两级政府的领导下，北京大栅栏投资有限责任公司历经十五年对大栅栏地区疏解人口、发展研究、规划编制、保护修缮、城市品质提升、有机更新等方面取得了阶段性进展。除了在区域内完成了月亮湾、煤市街等市政景观、风貌改善提升等节点性项目，同时也在2010年启动的杨梅竹保护修缮项目中首创性提出了有机更新、软性生长的模式，通过微循环渐进式的方式，引领跨界复兴与公众参与活化老街区，针对腾退后的零散院落，相继推出了领航员、十二间院、微杂院、微胡同、内盒院、绿色微更新示范院、社区公益图书馆、大家客厅等改善民生的试点。
北京大栅栏投资有限责任公司在推进老城保护更新工作中充分考虑大栅栏地区老人群体的普遍需求，引入了“互助共享养老”这一对于空间利用弹性较大且在地居民所亟需的模式，通过“适老样板间——适老院——老年友好社区”三个阶段的探索，构建切实可行的城市更新模式，实现社会效益、经济效益、环境效益三效并举。
大栅栏片区位于天安门广场以南，距天安门直线距离1.3公里，该片区因其历史沿革有着自身的特点，比如：居住人口老龄化程度高，建筑人均居住面积低、功能欠佳等。取灯胡同12号位于大栅栏片区内，是北京大栅栏投资有限责任公司委托北京易享生活健康科技有限公司打造的适老样板间试点。
取灯胡同12号
◆基本情况：占地面积200平米，建筑使用面积99.5平米，已腾退面积42.3平米，计划改造面积56.55平米，户均建筑面积20平米，人均住房面积8.7平米，室内无独立卫生间、厨房。
◆现状住户：A、B、F
现居住在院内的3户居民均为老年人，院内杂物堆积严重，入院两处违建影响院落环境和出行通道，缺乏洗衣、淋浴、如厕空间，高龄老年人日常生活不便。
C户适老样板间设计方案
独立卫生间——盥洗、如厕、洗浴功能一应俱全
改造的目标
推行“老年友好社区宜居计划”
◆适老产品研发：在本区域进行调研，以标准化、小微化、模块化为原则，研发符合老年人需求的家具、家电、辅具等，如：小型厨柜、智能无线照明设备、紧急呼叫报警器、卫浴产品等；
◆适老装修套餐制定：根据老年人的不同需求，制定不同适老化改造装修套餐，提供专业适老设计、精细施工、产品适配等一站式服务；
◆适老服务定制：适老化改造是推行“老年友好社区宜居计划”的开始，为老服务是一项持续性工作，北京大栅栏投资有限责任公司联同北京易享生活健康科技有限公司将通过整合涵盖“吃玩护养学居”各个方面的服务，为有老年人的家庭提供定制服务。
改造的任务
立足首都城市战略定位，打造符合首都核心功能的和谐宜居典范
大栅栏片区作为历史文化街区的典型核心代表，在保护旧有文物，文化传承的同时，首先考虑本地居民的情况，要使居民能够享受到保护、发展带来的更舒适、更方便的生活。北京大栅栏投资有限责任公司在大栅栏街道办事处、三井社区的支持下，通过为本地区有需求的老年人家庭提供适老化环境改造、改善居住条件，使居民能够享受保护和发展所带来的收益和舒适，打造符合首都核心功能的和谐宜居典范。
探索城市有机更新新模式，在保护、发展和居民生活之间寻找适宜的平衡点
大栅栏片区的改造不同于大规模成片开发的模式，自愿腾退有机更新的空间是以单个院落或单个房屋的形式零星的、在不同时间段逐步获得的。受制于空间零散分布及时间不同步，项目难以按照传统的成片开发的模式进行整体规划改造及产业打造，有机更新工作既要保证已腾退房屋得到充分利用，又要使整体规划符合风貌保护的总体目标。同时，老年人口占总大栅栏片区常住总人口的30%左右，且部分的家庭存在居住空间狭小，没有独立卫生间、厨房等问题，这些问题都给老年人的生活带来诸多不便。北京大栅栏投资有限责任公司在工作中充分考虑当地居民需求，在保护、发展和居民生活之间寻找适宜的平衡点。
